> Klienci biznesowi > Obsługa nieruchomości
Adwokacka Spółka Partnerska Grzybkowski & Guzek świadczy kompleksowe usługi prawne związane z nieruchomościami: transakcjami zakupu, zabezpieczeniami, kredytami, najmem, odszkodowaniami za bezumowne korzystanie. Poniższe dowody specjalizacji dokumentują wybrane przypadki dotyczące zarówno nieruchomości będących własnością osób fizycznych jak i firm.
Czy zadłużona nieruchomość może być tańsza (w oczach US)?
Organy podatkowe uznały, iż obciążenie hipoteką nie miało wpływu na cenę mieszkań i ich cena została zaniżona. Ten przypadek (jedna ze spraw prowadzonych przez Kancelarię Grzybkowski & Guzek) jest przyczynkiem do dyskusji o wycenie nieruchomości i słuszności zastrzeżeń urzędów skarbowych.
Czy kryzys uzasadnia rozwiązanie umowy najmu?
Trudna sytuacja na światowych rynkach, kłopoty ze zbytem, duże wahania kursów walut przysparzają wielu kłopotów polskim przedsiębiorcom. Wielu z nich zmuszonych jest do weryfikowania wcześniejszych planów biznesowych i wycofywania się z zaplanowanych przedsięwzięć. Czy kryzysem gospodarczym można uzasadniać rozwiązanie umowy najmu obiektu magazynowego? Na to pytanie prawnicy Kancelarii Grzybkowski & Guzek odpowiadają w specjalistycznej opinii.
Kolej zabrała teren, kolej musi zapłacić
Właściciel nieruchomości położonej przy szlaku kolejowym, domaga się od Polskich Kolei Państwowych opłaty za bezumowne korzystanie z nieprawnie zajętej części nieruchomości. Powód domaga się również odszkodowania za szkody spowodowane wibracjami od przejeżdżających pociągów oraz wypłacenia środków które zostaną przeznaczone na demontaż toru kolejowego znajdującego się na jego nieruchomości. W niniejszym opracowaniu ujęto: sporządzony przez Kancelarię Grzybkowski & Guzek pozew w sprawie, streszczenie apelacji pozwanego do wyroku Sądu Okręgowego oraz sporządzoną przez Kancelarię Odpowiedź na apelację.
Żądanie zapłaty za nieumowne korzystanie z nieruchomości
Spółka będąca właścicielem terenu, na którym znajdują się instalacje ciepłownicze, domaga się zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Sąd pierwszej instancji, na wniosek pozwanego przedsiębiorstwa ciepłowniczego, oddala powództwo. Kancelaria w imieniu powódki składa apelację udowadniając, że właściciel terenu ma prawo do takiego wynagrodzenia.
Właściciel nieruchomości domaga się odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Właściciel nieruchomości podtrzymuje swoje roszczenia wobec partii politycznej korzystającej z nieruchomości. Organizacja dzierżawiła obiekt od skarbu państwa i nie uregulowała stosunku najmu po reprywatyzacji. Dodatkowo Kancelaria, występując w imieniu powoda, udowadnia, że nawet gdyby przyjąć że partia jedynie dzierżawiła obiekt od Skarbu Państwa (czyli użytkownika) to i tak czyniła to bezprawnie - organizacja bowiem została rozwiązana i ponownie zarejestrowana jako partia.
Wniosek o zniesienie współwłasności - sprawa z udziałem gminy
W przytoczonej sprawie wnioskodawcy domagają się zniesienia współwłasności nieruchomości o złożonej strukturze własności. Jedną ze stron jest w tym przypadku gmina, część nieruchomości została już wcześniej wydzielona dla części współwłaścicieli. Wnioskujący przyznają, że pożądana część nieruchomości jest różna od wartości ich udziałów, wnoszą więc o zasądzenie odpowiedniej dopłaty.
